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事故物件・再建築不可・共有持分から紛争物件まで、11類型の「売りにくい」不動産を全国対応・現状のまま買い取る、訳アリ物件の買取専門店ラクウル。
運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント（東京都港区）です。公式サイトによると、年間買取件数は200件以上（2025年2月〜2026年1月）。161万件超の不動産取引データ（2026年5月時点）を使った「30秒カンタン無料AI査定」が用意され、査定は無料（一部対象外あり）、直接買取のため仲介手数料などの諸経費もかかりません。
「実家が遠くて見に行けない」「家財が残ったままで売れる気がしない」。そんな相続空き家こそ、まず30秒のAI査定で値段の目安を確かめてみる価値があります。
ラクウルが選ばれる3つの理由
理由1：全国対応で「遠方の相続空き家」に強い
💡 身近な例で言えば、地元の鍵師に頼むより「全国チェーンの鍵屋」に電話する方が遠方でも確実に来てもらえるのに似ています。拠点が全国にあることで、北海道から沖縄まで相続した物件をわざわざ現地に行かずに手放せるのが最大のポイントです。
対応エリアは全国です（公式サイト）。公式サイトの「お客様の声」（自社掲載）には、残置物の多い岩手の相続物件に東京から出張対応した事例や、シロアリ被害のある長崎の空き家に1週間以内に訪問した事例が紹介されています。Google口コミにも遠方の相続物件をメール・電話のみで進められたという声があり（後述）、現地に行けない方でも相談しやすい体制です。
理由2：事故物件から紛争物件まで11類型を「現状のまま」買取
💡 身近な例で言えば、傷や凹みのある車を「修理してから売る」か「現状渡しで売る」か選べるのに似ています。通常の不動産仲介では瑕疵（かし）のある物件は買い手がつきにくいですが、買取専門業者はその物件をそのまま引き受けるため、売主がリフォームや片付けをする必要がありません。
対応物件は、事故物件／再建築不可／共有持分／違反建築／旧耐震・築古／借地権／債務整理物件／長屋・連棟式／立ち退き物件／底地／紛争物件の11類型です（公式サイト）。紛争物件や立ち退き物件など、他社が敬遠しがちな類型まで明示している点が特徴で、片付けや修繕をせず現状のまま相談できます。
理由3：国土交通大臣免許＋年間買取200件以上の実績
運営会社は国土交通大臣（1）第10311号の宅建業免許を持ち、全日本不動産協会・不動産保証協会に加盟しています（運営会社公式）。年間買取件数は200件以上（2025年2月〜2026年1月・公式サイト）。設立2018年の比較的新しい会社ですが、免許や実績の数字を公開している点は判断材料になります。
サービス情報（対応エリア・費用・運営会社）
| サービス名 | 訳アリ物件の買取専門店「ラクウル」 |
| 運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント（東京都港区赤坂。千葉支店・大阪支店あり） |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣（1）第10311号 |
| 加盟団体 | （公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会 |
| 設立・資本金 | 2018年2月設立・資本金1,000万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応物件 | 事故物件／再建築不可／共有持分／違反建築／旧耐震・築古／借地権／債務整理物件／長屋・連棟式／立ち退き物件／底地／紛争物件（11類型） |
| 査定・費用 | 査定無料（一部対象外あり）。直接買取のため仲介手数料等の諸経費不要 |
| 査定スピード | 30秒カンタン無料AI査定（161万件超の取引データ・2026年5月時点）。買取完了までの最短日数は公式未記載 |
| 実績 | 年間買取件数200件以上（2025年2月〜2026年1月） |
| 電話窓口 | 0120-824-004（7:00〜22:00） |
| 公式サイト | https://raku-uru.org/ |
※再建築不可＝接道義務などの法規制により建て替えができない物件。共有持分＝複数人で共有している不動産のうち自分の持ち分のこと。底地＝借地人に貸している土地のことです。
上記は2026年6月時点の公式サイト・運営会社コーポレートサイトの掲載情報です。なお、一部のレビューサイトには「最短7日で現金化」「約10万人の投資家ネットワーク」といった記載が見られますが、公式サイトでは確認できなかったため、本記事では採用していません。買取までの日数が気になる方は、査定の際に直接確認しましょう。
口コミ・評判｜Google平均3.1点を正直に紹介
ラクウルのGoogle口コミは27件・平均3.1点です（出典：訳あり不動産市場の集計。件数・点数は同記事の集計時点のもの）。5点満点の3.1点は、良い声と気になる声の両方があるという水準です。ここでは出典を確認できた実在の声だけを紹介します。
良い口コミ
他社が取り扱わなかった物件を、担当者が数ヶ月かけて最後まで責任を持って対応してくれた、という声（出典：Google口コミ。紹介元：訳あり不動産市場）
遠方の相続物件をメール・電話のみで進められ、3ヶ月で契約まで完了した、という声（出典：Google口コミ。紹介元：realestate-it.co.jpのレビュー記事）
ゴミ屋敷状態の相続物件をそのまま買い取ってもらい、1ヶ月で処分が完了した、という声（出典：Google口コミ。紹介元：realestate-it.co.jpのレビュー記事）
公式サイト掲載の「お客様の声」（自社掲載）
このほか公式サイトには、残置物が多く築古の岩手の相続物件を、他社に断られた後に東京から出張対応で予算内で売却できた事例や、地元5社に断られた公有地を含む築40年超の実家を買い取った事例、シロアリ被害のある長崎の空き家に1週間以内に訪問し残置物処分まで手配した事例が紹介されています。自社サイト掲載の声のため割り引いて読む必要はありますが、遠方・難あり物件への対応姿勢を知る参考にはなります。
気になる口コミ
内覧可否の問い合わせに対し、納得感のない理由で対応を断られた、という声（出典：Google口コミ。紹介元：訳あり不動産市場）
電話対応の質や個人情報の取り扱いの説明に不満を感じた、という声（出典：Google口コミ。紹介元：realestate-it.co.jpのレビュー記事）
また「買取価格が希望額や他社の査定に届かなかった」という趣旨の声にも、複数のレビュー記事が触れています（訳あり不動産市場ほか）。一般論として、業者による直接買取は再販を前提とするぶん、仲介で売る場合の相場より価格が低くなる傾向があります。その代わり仲介手数料や片付け・修繕の手間がかからない構造なので、1社の提示額をうのみにせず、必ず複数社で比べましょう。
他社との比較｜どの買取業者が合うか
📊 訳あり物件の買取業者4社の比較一覧はこちら（対応エリア・得意な物件で選ぶ）
\n| 項目 | 訳あり物件買取センター | ラクウル | ワケガイ | 成仏不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ加盟） | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント | 株式会社ネクスウィル | マークスライフ株式会社 |
| 得意分野 | 借地権・再建築不可・底地・事業用（倉庫・ビル等） | 遠方の相続空き家・残置物あり・訳アリ全般 | 共有持分・権利関係が複雑な物件 | 事故物件（心理的瑕疵）専門 |
| 対応エリア | 一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川） | 全国 | 全国47都道府県（山林・農地等は難しい場合あり） | 全国47都道府県（遠方出張費無料） |
| 査定・手数料 | 査定無料・買取まで費用ゼロ | 査定無料（一部対象外）・諸経費不要 | 査定無料・仲介手数料不要 | 現地調査・査定無料・仲介手数料なし |
| スピード | 契約から最短即日入金 | 30秒AI査定（最短日数の公式記載なし） | 最短1日で最大3億円の一括支払い | 最短即日現金化 |
| 信頼の裏付け | LIXIL不動産ショップ（ERA）加盟・設立2006年 | 国土交通大臣免許・年間買取200件以上※1 | 弁護士・司法書士と連携・自治体と空き家協定 | 相談実績6,200件以上※2・法律顧問あり |
| 注意点 | 口コミはまだ少数 | Google口コミ平均3.1※3で賛否両論 | 価格への不満の声も一部 | 口コミの母数が少なめ |
| こんな人向け | 首都圏の訳あり・事業用物件 | 遠方の相続空き家を現状のまま手放したい | 共有持分・権利トラブルを丸ごと相談したい | 事故物件で清掃・供養まで任せたい |
※1 2025年2月〜2026年1月・公式サイト記載 ※2 公式サイト・2026年6月閲覧時点 ※3 第三者サイト集計・2026年6月閲覧時点。各数値・条件は2026年6月時点の公開情報に基づくため、最新情報は必ず各公式サイトでご確認ください。
遠方の相続空き家を現地に行かずに手放したい、他社に断られた事情のある物件を全国どこでも相談したい、という方にはラクウルが候補になります。物件が一都三県にあり、倉庫・ビルなど事業用も含めて相談したいなら訳あり物件買取センターが選択肢です。共有持分など権利関係のもつれが中心ならワケガイ、事故物件の心理的瑕疵（事故の経歴などによる心理的な抵抗感）が悩みの中心なら成仏不動産も検討しましょう。
よくある質問（Q&A）
Q1. 遠方に住んでいても対応してもらえますか？
対応エリアは全国です（公式サイト）。Google口コミには、遠方の相続物件をメール・電話のみで進めて契約まで完了したという声があり（紹介元：realestate-it.co.jpのレビュー記事）、公式サイトの「お客様の声」（自社掲載）にも岩手・長崎への出張対応の事例が載っています。現地に行けない事情は、最初に伝えておくとスムーズです。
Q2. 30秒AI査定の結果は正確ですか？
AI査定は、161万件超の不動産取引履歴データ（2026年5月時点・公式サイト）をもとにした概算の目安です。実際の買取価格は、物件の状態や権利関係を確認したうえで提示されるため、AI査定の金額がそのまま買取額になるわけではありません。なお査定は無料ですが、一部対象外の物件があります。
Q3. 残置物が多い家やゴミ屋敷状態でも売れますか？
公式の対応物件一覧に「ゴミ屋敷」の明示はありません。ただし公式サイトの「お客様の声」（自社掲載）には残置物が多い築古物件の買取事例があり、Google口コミにもゴミ屋敷状態の相続物件をそのまま買い取ってもらえたという声があります（紹介元：realestate-it.co.jpのレビュー記事）。まずは現状を正直に伝えて、対応可否を確認してみましょう。
📋 他の買取業者も比較してみましょう
- 訳あり物件買取センター（一都三県密着・LIXIL加盟店）
- ワケガイ（共有持分・権利トラブルに強い）
- 成仏不動産（事故物件・心理的瑕疵専門）
- 空き家の処分方法5つ（買取以外の選択肢も確認）
まとめ｜遠方の相続空き家を「現状のまま」手放したい人に
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する全国対応の訳アリ物件買取専門店です。国土交通大臣（1）免許・全日本不動産協会加盟という裏付けがあり、年間買取件数は200件以上（2025年2月〜2026年1月）。事故物件・再建築不可・紛争物件など11類型を現状のまま買い取り、査定無料（一部対象外あり）・諸経費不要で相談できます（公式サイト）。
- 遠方にある相続空き家を、現地に行かずに手放したい方
- 残置物や老朽化で「片付けてからでないと売れない」と諦めている方
- 紛争物件・債務整理物件など、他社に断られた事情のある物件をお持ちの方
こうした方には相談しやすいサービスです。一方で、Google口コミの平均は3.1点と賛否が分かれており、価格面の不満に触れるレビューもあります。30秒AI査定で目安をつかんだら、ワケガイや訳あり物件買取センターなど2〜3社で相見積もり（複数社に査定を依頼して比べること）を取り、価格と対応に納得してから手放しましょう。
